Proč se vyplatí pravidelná péče o fasádu u bytových domů a SVJ?
Fasáda je vizitkou každého domu, a to nejen z estetického hlediska. To, jak fasáda vypadá totiž něco vypovídá i to tom, jak je funkční nebo bezpečná ze zdravotního hlediska. Pravidelná péče o fasádu je zásadní z hlediska technického stavu budovy, dlouhodobých nákladů na údržbu a dokonce i hodnoty jednotlivých bytů. I tak se setkáváme s tím, že na ni společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo družstva často myslí až ve chvíli, kdy se objeví vážnější problémy. Podívejte se, proč se vyplatí fasádě věnovat pravidelnou pozornost…
Obsah:
Ochrana před poškozením a prodloužení životnosti
Úspora financí v dlouhodobém horizontu
Zdravější prostředí pro obyvatele
Proč umýt fasádu bytového domu na podzim?
Prevence a pravidelná péče o fasádu je vždy finančně méně náročná než následné opravy. SVJ by proto mělo myslet na pravidelné mytí a nátěr fasády, které mohou zabránit vážnějším problémům, ale i vzniku zdravotního rizika pro obyvatele domu.
Ochrana před poškozením a prodloužení životnosti
Fasáda každého domu je neustále vystavena povětrnostním vlivům, jako je déšť, slunce, vítr i mráz. Časem se na domě mohou objevovat praskliny, odlupující se nátěr nebo plísně a mechy. Pokud se tyto závady neřeší včas, může dojít k pronikání vlhkosti do konstrukce, což následně vede k mnohem dražším opravám. Vznik a šíření mikroorganismů na fasádě je také velkým zdravotním problémem, protože jejich spory pronikají až dovnitř bytů a mohou být spouštěčem alergických reakcí nebo dýchacích potíží.
Úspora financí v dlouhodobém horizontu
Zanedbaná fasáda vyžaduje kompletní rekonstrukci, která může být pro SVJ velmi nákladná. Naopak pravidelné mytí, nátěry a menší opravy stojí jen zlomek částky a pomohou oddálit velkou investici o mnoho let. Z ekonomického hlediska je proto pravidelná údržba vždy výhodnější. A i pro obyvatele bytů bezpečnější.
Zdravější prostředí pro obyvatele
Na fasádě se může uchycovat plíseň, řasy nebo prach, které nejen kazí vzhled domu. Jak už jsme zmínili výše, mohou mít i negativní vliv na kvalitu ovzduší v okolí a uvnitř bytových jednotek.
Hezká fasáda, vyšší hodnota
Pěkně vypadající (a zdravý) dům je vizitkou celého SVJ. Upravená fasáda zvyšuje atraktivitu bydlení, přispívá k lepší atmosféře v lokalitě a může mít pozitivní vliv i na hodnotu jednotlivých bytů při prodeji. Potenciální kupující či nájemci vnímají stav fasády jako ukazatel toho, jak se o dům společenství stará. Pravidelnou péči tudíž můžeme považovat opět jako investici do zvýšení hodnoty celého bytového domu.
Energetická účinnost
Pravidelná kontrola fasády odhalí i nedostatky v zateplení. Díky tomu lze včas provést opravy, které zabrání tepelným únikům a zlepší energetickou účinnost budovy. To se odrazí na nižších účtech za vytápění a komfortnějším bydlení.
Proč se na podzim pustit do mytí fasády?
Po letních měsících je fasáda často pokrytá prachem, pylem a smogem, které se spolu s vlhkostí z podzimních dešťů a mlh stávají ideálním podhoubím pro vznik plísní a řas, a proto je jejich odstranění právě v tomto období klíčové.
Díky podzimnímu mytí a kontrole také včas objevíte případné praskliny nebo poškození, která by mohla v zimě vlivem mrazů způsobit větší problémy.
Pravidelná péče o fasádu není jen estetickou záležitostí. Jde o dlouhodobou investici do bezpečí i zdraví obyvatel domu. Pro SVJ je ideální vytvořit plán údržby, a to od pravidelného mytí a nátěrů až po kontroly stavu zateplení. S pravidelným mytím vám může pomoci například náš program Čistá fasáda, v rámci něhož vám garantujeme udržení fasády vašeho domu v perfektním stavu po dobu 13 let. Ozvěte se nám a nechte pravidelnou péči na nás.
