Jak poznat, že fasáda potřebuje údržbu
Fasáda je první, čeho si na domě pravděpodobně všichni všimneme. U mnohých domů ale kromě barvy zaregistrujeme také tmavé či nazelenalé fleky a povlak. Postarejte se o svou fasádu dříve, než bude potřeba ji nákladně opravit. Ukážeme vám, jak poznat, že už vaše fasáda volá o pomoc a mytí.
Obsah:
Viditelné znaky poškození fasády
Co se stane, když se o fasádu nestaráte?
Prevence je vždy lepší než nákladné opravy
5 signálů, že je čas řešit údržbu
Viditelné znaky poškození fasády
Fasáda na sebe bere každý den nánosy nečistot, povětrnostní vlivy i organické usazeniny. Nejdříve působí nenápadně, třeba jako drobná šmouha, jemný mech ve spáře nebo malá prasklinka pod okapem. Postupně se ale změny zřetelně rozšiřují. Fasáda přitom může degradovat i bez výrazných barevných změn, například ztrácí ochranné vlastnosti, stává se nasákavější a méně odolnou. Právě proto je důležité si těchto znaků všímat včas. Mytí a nový nátěr fasády stojí často jen zlomek toho, co následné řešení rozsáhlejšího poškození.
Nejčastější příznaky
- Zelené nebo černé povlaky: Typicky řasy, mechy nebo plísně, nejčastěji na severních nebo zastíněných stěnách.
- Skvrny a mapy od vlhkosti: Značí špatný odvod dešťové vody, zatékání nebo tepelný most.
- Praskliny ve fasádě: Malé vlasové praskliny často značí začínající degradaci omítky.
- Odlupující se omítka nebo barva: Fasáda ztrácí soudržnost, podklad může být narušen vlhkostí nebo mrazem.
- Zašedlá či „špinavá“ místa: Usazený prach, smog nebo exhalace z okolního provozu.
- Změna struktury nebo lesku povrchu: Fasáda působí „zažloutle“, flekatě, ztrácí vodoodpudivost.
Co se stane, když se o fasádu nestaráte?
Zanedbaná fasáda není jen otázkou estetiky. Dlouhodobé neřešení problémů může mít dalekosáhlé důsledky.
- Vlhkost v konstrukci: Zvyšuje náklady na vytápění a zkracuje životnost budovy.
- Zdravotní rizika: Plísně a řasy uvolňují spory do vzduchu. To může být rizikové zejména pro alergiky, děti i seniory.
- Poškození izolace: Opravy už pak nejsou jen o nátěru, ale o větším zásahu.
- Snížení hodnoty nemovitosti: Fasáda je jednou z prvních věcí, kterou zájemce o koupi vnímá.
Prevence je vždy lepší než nákladné opravy
Preventivní údržba znamená pravidelnou péči v plánovaných intervalech. Nečekáte na problém, ale předcházíte mu. Stačí pravidelné kontroly, mytí a nátěr fasády, které funkčnost a životnost fasády prodlouží. V Umyjem to se vám o preventivní mytí a péči o fasádu rádi postaráme.
Výsledkem je nižší cena údržby, delší životnost fasády a lepší kondice budovy.
5 signálů, že je čas řešit údržbu
- Na fasádě jsou zelené či černé skvrny nebo povlaky.
- Objevují se vlhké mapy, šedé fleky nebo praskliny.
- Omítka se drolí, odlupuje, nebo působí „unaveně“.
- V interiéru cítíte vlhkost, zhoršila se tepelná pohoda.
- Fasáda zkrátka nevypadá, jak by měla.
U některých budov stačí jedno mytí a fasáda vypadá doslova jako nová. Jiné si vyžádají více zásahů, například nový nátěr. Vždy se ovšem jedná o investici, která se vám rozhodně vyplatí.
Zvažujete, jestli to má smysl? Rádi vám ukážeme reálné příklady z praxe – před a po. A klidně vám i nezávazně posoudíme vaši fasádu.
