Kdy je čas na nový nátěr bytového domu?
14. 4. 2026
Kdy je čas na nový nátěr bytového domu?
Pokud už je fasáda vašeho bytového domu vybledlá, jsou na ní skvrny nebo zelený povlak, je čas na nový nátěr.
Fasáda je většinou první věc, které si na domu všimnete. A většinou si také jako první všimnete, když je špinavá, popraskaná a neudržovaná.
Kromě vzhledu je čistá fasáda důležitá také kvůli její správné funkčnosti, životnosti, ale i zdraví obyvatel. Pokud už je fasáda vašeho bytového domu vybledlá, jsou na ní skvrny nebo zelený povlak, je čas na nový nátěr.
Proč je nátěr fasády důležitý
Kvalitní fasádní nátěr pomáhá chránit povrch domu před deštěm, UV zářením, prachem, smogem i biologickým napadením, jako jsou řasy nebo plísně. Pokud je nátěr starý, popraskaný nebo vyšisovaný, fasáda ztrácí ochrannou funkci a může začít rychleji stárnout.
U bytových domů je navíc čistota fasády důležitá také ze zdravotního hlediska. Jakmile se začnou na povrchu fasády usazovat mechy a plísně, jejich spory se při větrání dostávají až do jednotlivých bytových jednotek. Spory pak mohou způsobovat dýchací či kožní potíže.
Jak často je potřeba dělat nový nátěr fasády
Univerzální interval neexistuje, protože vždy záleží na stáří domu, typu podkladu, kvalitě původního nátěru i na tom, jak je objekt zatěžován okolním prostředím. Obecně se ale nový nátěr fasády bytového domu řeší přibližně jednou za 6–8 let.
Kratší interval bývá běžný u domů v rušných ulicích, v průmyslových oblastech nebo tam, kde je fasáda více vystavená vlhkosti, stínu a znečištění. Naopak u kvalitně provedené fasády v klidnější lokalitě může nátěr vydržet déle.
Signálem, že je čas na nový nátěr, bývá blednutí barvy, špinění, vznik map, drobné praskliny, odlupování nátěru nebo výskyt řas a plísní.
Co je potřeba udělat před novým nátěrem
Nový nátěr nezačíná rovnou samotným malováním. Nejdřív je potřeba fasádu důkladně zkontrolovat a umýt. V některých případech je nutné opravit i praskliny, poškozenou omítku nebo spáry.
Právě příprava podkladu rozhoduje o tom, jak dlouho nový nátěr vydrží. I kvalitní barva totiž nebude dobře fungovat, pokud se nanese na špatně připravený a neumytý povrch.
Jak zvolit správnou barvu fasády
Výběr odstínu je u bytového domu důležitější, než se může zdát. Barva by měla ladit s architekturou domu, okolní zástavbou i charakterem lokality. U větších bytových domů se většinou vyplatí volit nadčasové a střídmější odstíny, které nepůsobí rušivě a dobře stárnou.
Světlé barvy bývají oblíbené proto, že dům opticky rozjasní a působí čistě. Na druhou stranu na nich může být víc vidět znečištění v místech s vyšší prašností. Tmavší odstíny vypadají výrazněji a moderněji, ale více se zahřívají a je potřeba s nimi pracovat citlivě, zejména na větších plochách.
Dobrou volbou bývá kombinace hlavního neutrálního odstínu s doplňkovou barvou na sokl, vstupní část nebo architektonické detaily.
Nestačí vybrat hezký odstín, důležitý je i typ nátěru
Při výběru fasádní barvy nejde jen o vzhled, ale i o technické vlastnosti. Každý podklad může vyžadovat jiný druh nátěru a důležité je i to, jak dobře bude barva odolávat vlhkosti, slunci nebo mikroorganismům.
U bytových domů se často řeší také paropropustnost, tedy schopnost nátěru „dýchat“, aby se ve zdivu nezadržovala vlhkost. Proto je vhodné nechat výběr konkrétního systému posoudit odborníkem, který zohlední stav fasády i typ podkladu.
Nechte nátěr na profesionálech
Šetrné, ale pečlivé umytí a kvalitní odolný nátěr nejsou samozřejmostí. Proto si při výběru firmy, které svěříte svůj bytový dům, dejte opravdu záležet. Pro to, aby vám fasáda vydržela jako nová co nejdéle, jsou potřeba zkušenosti, správná technologie a správné postupy.
Pokud už je fasáda vašeho domu unavená, dopřejte jí péči. V Umyjemto se o váš dům rádi postaráme od pořádného umytí fasády až po nátěr dle vašich potřeb a přání. Napište nám pro nezávaznou kalkulaci.
Napište nám
Špinavá = nezdravá fasáda
Věděli jste, že špinavá fasáda ohrožuje vaše zdraví?
Kdo už taky využil našich služeb?
Pusťte si mytí fasád v praxi
